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Wien
Renovierter Erstbezug, Loftartige 3 Zimmer im 2. Liftstock nahe U4 Unter St.Veit
Renovierter Erstbezug, Loftartige 3 Zimmer im 2. Liftstock nahe U4 Unter St.Veit

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung; Loftartige 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Hietzinger Hauptstrasse 50.

Top 4 A Wohnfläche ca.100 m²

Vorraum - großes loftartiges Wohnzimmer (ca. 55 m²) -  integrierte moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, südseitig mit schönem Blick.

zwei separat begehbare Schlafzimmer ca. 22 m² und ca.11 m² sehr ruhig und kühl- nordseitig in den begrünten Innengarten.

großes Duschbad ca. 9 m² mit Glaswand, zwei Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenplatz- Fenster zum Innengarten.

moderne Ausstattung, Feinsteinzeugplatten, Echtholzparketten 

Innenjalousien an den neuen Thermofenstern.

AON TV/ NET, UPC Telekabel möglich.

Gegensprechanlage.

Hauszentralheizung - die Heizungszähler werden einmal jährlich abgelesen und dementsprechend abgerechnet.
Heizungs- a`conto monatlich Brutto € 131,--.

Von hier aus sind es lediglich 400 Meter zur U 4 Unter St.Veit, 58 er Strassenbahn 1 Minute entfernt, sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten an der Hietzinger Hauptstrasse.

Sonstige Angaben:

keine Investablöse

Bezug ab sofort möglich

Mietbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Mietkaution 6 BMM € 7.000,--

Provision 2 Nettomonatsmieten + 20% Ust. = 2.904,74

Vermietung durch
A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft mbH. Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: 01/ 876 90 30
Mail: office@amt-immobilien.at
www.amt-immobilien.at

Unsere Mitarbeiter für dieses Objekt:
Helmut Taschauer -  Alfred Bergmann

Weitere Objekte auf unserer Hompage; www.amt-immobilien.at

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2606
Wohnfläche: 
100,00 m²
Zimmer: 
3
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
2
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
C
HWB Wert: 
85,00 kWh/m²a

Lage

Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Kosten

Miete

Miete: 
€ 1.211,-

Provision

Provision: 
3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 276,39

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.