1030
Wien
Renovierte Terrassenwohnung, 2 Zimmer in Stilaltbau nahe Donaukanal
Renovierte Terrassenwohnung, 2 Zimmer in Stilaltbau nahe Donaukanal

Beschreibung

Erdbergstrasse - Kardinal Nagl Platz, 2 Zimmer, ca. 53 m² + hofseitge Terrasse mit ca. 10 m² 

Vor wenigen Jahren wurde das Haus einer Generalsanierung unterzogen.  

Helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre - mit ruhiger Terrasse, die Wohnung wurde für den Privatgebrauch des Eigentümer ebenfalls modern renoviert.

Wohnfläche ca. 53 m² bestehend aus:

Vorraum, Wohnküche, hofseitges Schlafzimmer mit grosser Glasfläche und Ausgang zur Terrasse mit angeschlossenem Schrankbereich, großzügiges Badezimmer annähernd 7 m² mit Wanne, WC und WM Platz samt Einbaumöbel, Abstellraum

ruhige N/W seitige Terrasse ca. 10,40 m²

Keller Einlagerungsraum ca. 5 m²

- moderne Einbauküche
- Vaillant Gasetagenheizung mit Thermostat
- moderne Kunststofffenster
- Echtholzparketten
- Gegensprechanlage

Koffer packen einziehen!

Auch für Anleger bestens zur Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand sehr gut geeignet - rasche Vermietung gewährleistet.  

Im Haus gibt es UPC Telekabel und einen Fahrradabstellraum

Übernahme Sofort möglich.

Gesamte bestens sortierte Infrastruktur in der Erdbergstrasse und Landstrasser Hauptstrasse, die U-Bahn Linie U3 Kardinal Nagl Platz und das Erholungsgebiet Prater - besonders beliebt bei Sport-u. Lauffreunden - ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Reparaturrücklage derzeit € 21.800.-

Vertragserrichter und Treuhänder:
Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft,
Mag. Martin Ströck - Experte im Immobilien und Gesellschaftsrecht,
1010 Wien, Mahlerstrasse 5
Tel.: +43/1 290 50 90
Fax: +43/1 290 50 90 - 50
E-Mail // Web: office@austrialaw.at // www.austrialaw.at

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Vermittlungsprovision 3% +20% USt.

Alleinbeauftragt mit dem Verkauf:
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H.
Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail. office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Objekt:
Hr. Alfred Bergmann, Hr. Helmut Taschauer
Weitere Objekte auf unserer Webseite/ Homepage
 

Daten

Grundrisse

Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2715
Wohnfläche: 
52,85 m²
Zimmer: 
2
Alter: 
Altbau
Zustand: 
teil/vollrenoviert
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
C
HWB Wert: 
78,30 kWh/m²a

Kosten

Kaufpreis: 
€ 239.500,00

Provision

Provision: 
3.0% plus 20.0% USt.

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 98,65

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.