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Wien
Provisionsfrei, Traumfernblick, 4 Zimmer + 37 m² Dachterrasse, Übergabe Sommer
Provisionsfrei, Traumfernblick, 4 Zimmer + 37 m² Dachterrasse, Übergabe Sommer

Beschreibung

Übergabe Sommer 2017

ROSENTAL - DEHNEPARK - ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Dehnepark, errichtet die ST Liegenschaftsentwicklung GmbH ein Neubauwohnhaus mit gesamt 14 Neubau Wohnungen und 14 Tiefgaragenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug nach südwest ausgerichtet - großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Top 10, 1. Dachgeschoss: Wohnfläche 84,88m², Dachterrasse 36,80m² westseitig ausgerichtet, Grünruhelage mit Fernsicht bis weit in den Wienerwald.
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Dachterrasse über ein großzügiges Glas- Schiebetürelement in etwa der Raumbreite. 3 Schlafzimmer ca. 13 m²/ 11 m²/ 11 m² jeweils mit Ausgang zur Dachterrasse, Flur ca. 6 m², 2 Badezimmer- bodengleiche Duschen mit Glaswand, Toilette.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Erdwärmeheizung kombiniert mit Luft- Wärmepumpe
  Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Kühlung im Sommer über Erdwärmeanlage
- Holz-Alu Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt
- Bodengleiche Duschanlage mit Glaswand
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- Mulitmedia/ Alarmanlagen- Vorbereitung
- Hauseigene SAT Anlage
- Videosprechanlage

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Grundrisse

Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2577
Wohnfläche: 
84,88 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Westen
Zimmer: 
4
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Wert: 
30,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 497.500,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.