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Wien
Living in Mauer; sehr ruhige 2 Zimmer, Wfl.40 m², Südbalkon, Provisionsfrei
Living in Mauer; sehr ruhige 2 Zimmer, Wfl.40 m², Südbalkon, Provisionsfrei

Beschreibung

Living in Mauer, der Kaserngasse 16

im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.

Diese exklusive Wohnanlage umfasst nur maximal
19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 50 und 115 m²
Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich


Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper vor. Auf Grund der Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt.
Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung.

Neubau - Erstbezug

Baubeginn: Anfang 2018
Baufertigstellung: Mitte 2019

Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen.

Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.

Alle Wohnungen können auch als Vorsorge-Anlagewohnungen erworben werden

Verkauf: A.M.T. Bauträger und Immobilien
Hietzinger Hauptstrasse 50
1130 Wien

Tel.: 01- 876 90 30
office@amt-immobilien.at

Zuständige Projektberater

Helmut Taschauer

Alfred Bergmann

Bauherr:

Juwenta Projektentwicklung GmbH
Matrasgasse 13
1130 Wien

Einreichplanung:
Huss Hawlik Architekten
Neuwaldeggerstraße 14
1170 Wien

Vertragserrichter und Treuhänder:
Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte
Fleischmarkt 1
1010 Wien

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

PROVISIONSFREI- für den Käufer!

Daten

Grundrisse

Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2642
Wohnfläche: 
39,61 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Ost
Süd
Zimmer: 
2
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
1
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
32,59 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 215.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 100,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.