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Wien
Kurz vor Baustart - Familiendomizil am Wilhelminenberg, direkt vom Bauträger
Kurz vor Baustart - Familiendomizil am Wilhelminenberg, direkt vom Bauträger

Beschreibung

FREISTEHENDE MEHRGESCHOSSIGE MAISONETTE MIT EIGENEM LIFT VOM KELLERGESCHOSS BIS INS DACHSTUDIO;

DAZU EINEN KLEINEN EIGENGARTEN UND EINEN GROSSEN VOLLKELLER MIT MEHREREN RÄUMEN UND MÖGLICHKEITEN:

Die reine Wohnnutzfläche umfasst ca. 170 m² zuzüglich mehrerer Terrassen mit gesamt ca. 60 m², einem Eigengarten von 90 m² und einem großen Vollkeller von ebenfalls ca. 60 m², der sich bestens für alle möglichen Vorhaben nützen lässt.

Auf Grund der Tatsache, dass wir eben gerade vor Baubeginn stehen, können Sie lieber Kunde, noch sehr intensiv auf die von Ihnen gewünschte Raumaufteilung Einfluss nehmen. Diese Möglichkeit haben Sie sonst normalerweise nur beim Bau eines Eigenheimes.

Nützen Sie diese Chance zur Umsetzung Ihres Wohnwunsches ohne dafür zusätzlich Ihren Architekten bezahlen zu müssen.

Natürlich gibt es auch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von € 1.095.000,-- enthalten ist. Dieser Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Herstellung des Objektes entsprechend unserer Bau- u. Ausstattungsbeschreibung.

Hinzu kommen natürlich die üblichen Kaufnebenkosten, allerdings kein Vermittlungshonorar, da Sie direkt vom Bauträger erwerben.

Die vielen Geschosse mögen vielleicht auch einen Nachteil haben, andererseits, sind diese nicht nur durch ein zentrales Stiegenhaus sondern auch durch einen eigenen Lift verbunden, womit das Thema Barrierefreiheit auch geklärt wäre.

Jedes Geschoss kann einzeln genutzt werden, womit auch viele Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind.

Das Dachstudio wird sicher jeder innerhalb Ihrer Familie gerne für sich in Anspruch nehmen wollen.

Alle weiteren Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen bzw. können Sie diese jederzeit bei uns im Büro anfordern. Ein persönliches Gespräch zur Optimierung Ihrer Wunschraumaufteilung wird unbedingt von Nöten sein. Umso früher, umso besser sind die Möglichkeiten. Nach Baustart wird es dann je nach Baufortschritt immer schwieriger.

Die finanzielle Abwicklung erfolgt im Sinne des Bauträgervertragsgesetzes und beinhält einen klaren Zahlungsplan der Ihnen Sicherheit über die gesamte Projektdauer gewährleistet.

Baubeginn: Herbst 2017
Fertigstellung: Herbst/ Winter 2018

PROVISIONSFREI - Direkt vom Bauträger!

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H., Bauträger und Immobilien
Alfred Bergmann, Helmut Taschauer
Tel.: 01/ 876 90 30 // Fax: 01/ 876 90 30 23
office@amt-immobilien.at
www.amt-immobilien.at 

Daten

Grundrisse

Titelbild
Titelbild
Titelbild
Titelbild
Titelbild
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Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2580
Wohnfläche: 
167,99 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Süd
Zimmer: 
5
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Keller: 
Ja
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
32,65 kWh/m²a

Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 1.095.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.