1130
Wien
Gartenmaissonette in Grünruhelage, 3 Zimmer mit Garten, Erstbezug
Gartenmaissonette in Grünruhelage, 3 Zimmer mit Garten, Erstbezug

Beschreibung

Hietzing, Feldkellergasse 12 und 14

Lage:

Hietzing, der 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich durch seine Lage im Westen Wiens landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken.

Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk.

Während die geschäftige Feldkellergasse eine Vielzahl an Nahversorgern bietet, lädt rückwärtig der Blick in die umgebende Gartenlandschaft zum Verweilen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn Linie 60 - 6 Stationen Kennedybrücke U4;

Strassenbahn Linie 62 - 5 Stationen S-Bahn Hetzendorf, 8 Stationen U6 Meidling

Projekt:

Feldkellergassse 12 und 14 in 1130 Wien.

Gesamtes Objekt fertiggestellt

Schlüsselfertiger Neubau - Erstbezug

Wohnung Top 3, im Haus Feldkellergasse 12.

Garten-Maissonette mit 84 m² Wohnfläche,
21 m² Südterrasse, Balkon 13 m², sowie 97 m² Eigengarten.
Raumaufteilung:
EG - Wohnküche ca. 38 m², Toilette, Vorraum, Abstellraum.
OG - 2 ZImmer ca. 12 m² und ca.16 m², grosszügiges Badezimmer mit Toilette ca.11 m²

Kaufabwicklung:



Der Verkauf wird - für den Käufer provisionsfrei - über uns, A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 - abgewickelt.

Alle Wohnungen stehen sowohl als Vorsorge- als auch Eigennutzerwohnung zum Erwerb

Anlage-Vorsorgekaufpreis Netto € 396.020.- + 20% Mw.St. € 79.204.- = € 475.224.- Brutto

KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
gerichtliche Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung und Treuhandschaft
2% des Kaufpreises+20% USt.

Unsere Erfahrung von über 20 Jahren garantiert eine professionelle Erledigung aller damit verbundenen Angelegenheiten.
Alle weiteren Details würden wir gerne mit Ihnen persönlich in unserem Büro besprechen, Ihre zuständigen Mitarbeiter für dieses Projekt:

Helmut Taschauer und Alfred Bergmann

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H.
Bauträger und immobilien
Hietzinger Hauptstrasse 51
1130 Wien

Tel.: 01/ 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Daten

Grundrisse

Titelbild
Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2153
Wohnfläche: 
83,58 m²
Zimmer: 
3
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
34,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet

Kosten

Kaufpreis: 
€ 439.000,00

Provision

Provision: 
Provisionsfrei für den Käufer

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 220,66

Grunderwerbssteuer

Grunderwerbssteuer: 
€ 18.889,00

Verbücherungkosten

Verbücherungkosten: 
€ 5.936,54

Anwaltskosten

Anwaltskosten: 
€ 9.714,33

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.