1130
Wien
Erstbezug - Neubau, Garconniere 37 m² Singelwohnung, 2.OG Provisionsfrei
Erstbezug - Neubau, Garconniere 37 m² Singelwohnung, 2.OG Provisionsfrei

Beschreibung

Hietzing, Feldkellergasse 12 und 14 

Lage:

Hietzing, der 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich durch seine Lage im Westen Wiens landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken.

Während die geschäftige Feldkellergasse eine Vielzahl an Nahversorgern bietet, lädt rückwärtig der Blick in die umgebende Gartenlandschaft zum Verweilen ein. 

Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn Linie 60 - 6 Stationen Kennedybrücke U4;

Strassenbahn Linie 62 - 5 Stationen S-Bahn Hetzendorf, 8 Stationen U6 Meidling und Vorortelinie Schnellbahn

Objekt:

Feldkellergassse 12 und 14 in 1130 Wien.

Es entstand eine Wohn-Hausanlage mit insgesamt 18 freifinanzierten Wohneinheiten, 19 Einlagerungsräumen und 19 Garagenautoabstellplätzen in zwei Gebäuden mit einem zusammenhängenden Tiefgeschoss.

 
Haus fertiggestellt, Sofortbezug möglich

Schlüsselfertiger Neubau - Erstbezug, Übergabe bereits erfolgt

Wohnung Top 8, im Haus Feldkellergasse 12.

Erstbezug Garconniere mit 37m² Wohnfläche im 2.Liftstock

Raumaufteilung:
Wohn-Schlafraum ca. 26,11 m²,  separate Toilette, Vorraum, Abstellraum und Wannenbad

Kaufabwicklung:



Der Verkauf wird - für den Käufer provisionsfrei - über uns,

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 - abgewickelt.

Alle Wohnungen stehen sowohl als Vorsorge- als auch Eigennutzerwohnung zum Erwerb

Diese TOP 8 kostet für Anleger Netto € 144.336.-- + 20% Mw.St. € 28.867.-- = Brutto € 173.203.--

 

KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
gerichtliche Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung und Treuhandschaft
2% des Kaufpreises+20% USt.

SEHR GEEHRTER KUNDE; ES GIBT EIN NEUES PROJEKT, IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM SANATORIUM - BEREICH NIEDERHAID GRIESINGERGASSE BAUMGARTEN -  AKTUELL GIBT ES VON 9 TOPS NUR NOCH 7 - UND AUCH HIER WIRD SICH SEHR RASCH ETWAS ÄNDERN.
UNSERE BEWÄHRTEN MITARBEITER WERDEN SIE AUCH IN DIESM FALL BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at
 

Unsere Erfahrung von über 20 Jahren garantiert eine professionelle Erledigung aller damit verbundenen Angelegenheiten.
Alle weiteren Details würden wir gerne mit Ihnen persönlich in unserem Büro besprechen, Ihre zuständigen Mitarbeiter für dieses Projekt:

Helmut Taschauer und Alfred Bergmann

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H.
Bauträger und immobilien
Hietzinger Hauptstrasse 51
1130 Wien

Tel.: 01/ 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at

Daten

Grundrisse

Titelbild
Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2233
Wohnfläche: 
37,25 m²
Zimmer: 
1
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
2
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
34,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet

Kosten

Kaufpreis: 
€ 160.000,00

Provision

Provision: 
Provisionsfrei für den Käufer

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 82,00

Grunderwerbssteuer

Grunderwerbssteuer: 
€ 5.425,00

Verbücherungkosten

Verbücherungkosten: 
€ 1.705,00

Anwaltskosten

Anwaltskosten: 
€ 3.720,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.