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Wien
Erstbezug, 3 Büroräume Nettomiete € 940.- im 2.Liftstock nahe U 4 Unter St.Veit
Erstbezug, 3 Büroräume Nettomiete € 940.- im 2.Liftstock nahe U 4 Unter St.Veit

Beschreibung

U 4 Unter St.Veit, sehr gepflegtes thermosaniertes Büro-Wohnhaus in der Hietzinger Hauptstrasse 50.

Erstbezug nach Generallsanierung; 3 Zimmer im 2. Liftstock eines gepflegten "Neubau"- Wohnhauses.

Top 4 A Bürofläche ca.106 m²

 Vorraum

Großer Büroraum ca. 56 m² -  integrierte moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Südseitig mit schönem Blick.

Zwei separat begehbare Büroräume ca. 23 m² und ca. 11 m² sehr ruhig, Nordseitig in den begrünten Innenhof.

Großes Duschbad mit Glaswand, zwei Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenplatz und Fenster zum Innenhof.

moderne Ausstattung, Feinsteinzeugplatten, Echtholzparketten 

Innenjalousien an den neuen Thermofenstern.

AON TV/ NET, UPC Telekabel möglich.

Gegensprechanlage.

Kellerabteil mit  7 m²

Von hier aus sind es lediglich 400 Meter zur U 4 Unter St.Veit, 58 er Strassenbahn 1 Minute entfernt, sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten an der Hietzinger Hauptstrasse.

Sonstige Angaben:

Zusätzlich können noch 1 bis 2 KFZ Stellplätze um je Brutto € 120.- angemietet werden.

Mietbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung !!

Mietbeginn/ Bezug ab sofort möglich.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.,

Die Heizungszähler werden einmal jährlich abgelesen und dementsprechend abgerechnet,
bzw. die a`conto Vorschreibungen angepasst.
Derzeitiges Heizungs-  a`conto monatlich Brutto € 128,--.

Das Büro wird in Alleinvermittlung für den Wohnungsbesitzer von Amt Immobilien vermietet !

Ihre Berater:

Helmut Taschauer
Alfred Bergmann

Weitere Objekte auf unserer Hompage; www.amt-immobilien.at

Daten

Grundrisse

Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2505
Zimmer: 
3
Alter: 
Neubau
Zustand: 
neuwertig
Stockwerk: 
2
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
C
HWB Wert: 
85,00 kWh/m²a

Lage

Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Kosten

Miete

Miete: 
€ 1.410,-

Provision

Provision: 
3.0 BMM plus 20.0% USt.

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 282,38

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.