1130
Wien
Dachgeschoßmaisonette, Wfl.87 m² + 73 m² Rundumblickterrasse
Dachgeschoßmaisonette, Wfl.87 m² + 73 m² Rundumblickterrasse

Beschreibung

FELDKELLERGASSE eine gute Adresse

In der Feldkellergasse 12 und 14 in 1130 Wien wurde eine Wohn- hausanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, 19 Einlagerungsräumen und 19 Garagenautoabstellplätzen in zwei Gebäuden mit einem zusammenhängenden Tiefgeschoss errichtet.

Die Zufahrt zur Garage erfolgt über die Feldkeller- gasse.

Lage:

HIETZING: Hietzing, der 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich durch seine Lage im Westen Wiens landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken.

Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Während die geschäftige Feldkellergasse eine Vielzahl an Nahversorgern bietet, lädt rückwärtig der Blick in die umgebende Gartenlandschaft zum Verweilen ein.

VERKEHR: 60er - 6 Stationen Kennedybrücke U4 62er - 5 Stationen S-Bahn Hetzendorf, 8 Stationen U6 Meidling

und die Vorortelinie Schnellbahn

Ausstattung:

Zeitloses Design mit Bestand. Bei der Planung und Konzeption des Neubau wurden nur modernste Baumaterialien und Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

TOP 9 Haus 14 im 3.Liftstock hat eine Wohnfläche von 87,10 m² und eine 73 m² Rundumdachterrasse.

Maisonettewohnung:

3.Obergeschoß Zentraler Vorraum, Wannenbad, sparates WC mit Handwaschbecken, Arbeits/Schlafraum, Schlafzimmer.

4.Dachgeschoß Große Wohnküche mit Essplatz und 3 Ausgänge auf die Rundumterrasse,

Schlüsselfertige Ausstattung:

Vorraum, Abstellraum, Bad, WC sowie Küchenbereich mit Fliesen Bad und WC mit Sanitäreinrichtung.

Küchenbereich mit allen Anschlüßen, Wohn- und Schlafräume mit Fertigparkett, geklebt, Eiche natur.

Videogegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten

Kellerabteil

Sonstige Angaben: Neubauerstbezug

Alle Wohnungen stehen sowohl als Vorsorge- als auch Eigennutzerwohnung zum Erwerb

Vorsorge-Anlegerkaufpreis Netto € 419.476.- + 20% MwSt. € 83.895.- = € 503.370.- Brutto

NEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Gerichtliche Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung und Treuhandschaft
2 % des Kaufpreises+20% USt.

Sofortbezug möglich

Provisionsfrei für den Käufer!

Projektmanagement und Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Immobilien

Ihre Berater: Helmut Taschauer und Alfred Bergmann

Weitere Objekte auf unserer Homepage / Webseite !!

Daten

Grundrisse

Titelbild
Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2160
Wohnfläche: 
87,10 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Süd
Zimmer: 
3
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
3
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
38,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 465.000,00

Provision

Provision: 
Provisionsfrei für den Käufer

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 203,83

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.