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Wien
Bauträgergrundstück in Mauer, Reihenhaus-Doppelvilla, Baugenehmigt
Bauträgergrundstück in Mauer, Reihenhaus-Doppelvilla, Baugenehmigt

Beschreibung

Baugenehmigtes Bauträgergrundstück mit einer Gesamtgrundstückfläche von 1004 m² im Herzen von Mauer, nur wenige Gehminuten entfernt von den belieben Heurigen und der gesamt bestens sortierten Infrastruktur.

Im Kaufpreis ist ein baugenehmigtes Projekt für eine Doppelvilla und ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheite Gesamtwohnfläche von 705 m² plus Keller, Terrassen und Gärten inkludiert.

Netto- Wohnflächen;

Doppelvilla;
Haus 1: 157,61 m²
Haus 2: 164,99 m²

Reihenhaus;
Haus 3: 122,73 m²
Haus 4: 129,36 m²
Haus 5: 129,36 m²

Eine Umplanung der Reihenhäuser, im Umfang der bewilligten Flächen in 9 kompakte Wohnungen in den Größen von ca. 40 m² bis 55 m² wird im Rahmen eines Planwechsels möglich sein wodurch auch keine Verzögerungen im Baubeginn zu erwarten sind.

7 KFZ Stellplätze sind bereits berücksichtigt und bewilligt.

Weiters inkludiert im Kaufpreis sind sämtliche Leistungen die einen kurzfristigen Baustart ermöglichen, wie;

- Rechtskräftige Baubewilligung
- Einreichplanung

Die Projektgesellschaft ist nur für dieses Projekt gegründet worden, dementsprechend sollte die Kaufabwicklung als Share Deal durchgeführt werden.

Kaufpreis: € 1.100.000,--

Vermittlungsprovision: 3% +20% USt.

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2406
Alter: 
Neubau
Zustand: 
projektiert
Keller: 
Ja
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Wert: 
30,70 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Villengegend, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Kosten

Kaufpreis: 
€ 1.100.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.