1140
Wien
Baustart in Baumgarten, 3 Zimmer + 26 m² Terrasse + 100 m² Garten
Baustart in Baumgarten, 3 Zimmer + 26 m² Terrasse + 100 m² Garten

Beschreibung

Baustart im September

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt

9 Wohnungen und 8 PKW Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert Solaranlage/ Luftwärmepumpe
   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Kunststoff Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- hauseigene SAT Anlage

Top 1 Gartenwohnung: Wohnfläche 61,20 m², Terrasse 26,40 m², Eigengarten - Südseite 99,64 m².
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 12 m², Gästezimmer ca. 10,3 m², Badezimmer.   

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Eine detaillierte Wohnungsübersicht mit allen Größen und Kaufpreisen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2567
Wohnfläche: 
61,20 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Süd
Westen
Zimmer: 
3
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
verfügbar ab: 
Sofort
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
31,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 315.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 180,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.