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Wien
Baustart in Baumgarten, 1.OG 2 Zimmer + 9,5 m² Balkon + 44 m² Garten
Baustart in Baumgarten, 1.OG 2 Zimmer + 9,5 m² Balkon + 44 m² Garten

Beschreibung

Baustart im September

BAUMGARTEN - ROSENTAL, ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnprojekt mit gesamt

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe
Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- SAT Anlage

Top 5 im 1.OG Balkon-Gatenwohnung: Wohnfläche 49,64 m², Balkon/Loggia 9,50 m² mit 44 m² Garten zur Alleinnutzung
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zum Balkon und Garten über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 11 m², Badezimmer mit Fenster.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2569
Wohnfläche: 
49,64 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Nord
Westen
Zimmer: 
2
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
1
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
31,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 275.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 150,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.