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Wien
Baumgartnerhöhe-Traumblick, 123 m² Penthouse mit 72 m² Terrasse, Provisionsfrei
Baumgartnerhöhe-Traumblick, 123 m² Penthouse mit 72 m² Terrasse, Provisionsfrei

Beschreibung

Baustart im August

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

Top 8 Penthouse:

Wohnfläche ca. 123 m², Dachterrasse 46,51 m²/ weitere Terrassen mit 16,11 m² und eine kleine nordwest Terrasse 8,97 m², Rundumfernblick bis südliches Wiener Becken.

Vorraum, zwei Toiletten, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse über großzügige Glas- Schiebetürelemente, 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne, Abstellraum.

Wir verwirklichen ihren Wohntraum - Gestaltungsmöglichkeiten können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.    

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe
   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- SAT Anlage

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2586
Wohnfläche: 
112,47 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Süd
Westen
Zimmer: 
4
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
3
Energiedaten
HWB Klasse: 
A+
HWB Wert: 
32,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 640.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 295,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.