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Wien
Baumgartnerhöhe-Traumblick, 123 m² Penthouse mit 72 m² Terrasse, Provisionsfrei
Baumgartnerhöhe-Traumblick, 123 m² Penthouse mit 72 m² Terrasse, Provisionsfrei

Beschreibung

Baustart im August

BAUMGARTEN - ROSENTAL, ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, direkt unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnprojekt mit gesamt

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

Top 8 Penthouse:

Wohnfläche 112,47 m², Dachterrasse 46,51 m²/ weitere Terrassen mit 16,11 m² und eine kleine nordwest Terrasse 8,97 m², Rundumfernblick bis südliches Wiener Becken.

Vorraum, zwei Toiletten, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse über großzügige Glas- Schiebetürelemente, 2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne, Abstellraum.

Wir verwirklichen ihren Wohntraum - Gestaltungsmöglichkeiten können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe
Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten
- SAT Anlage

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2586
Wohnfläche: 
112,47 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Süd
Westen
Zimmer: 
4
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
3
Energiedaten
HWB Klasse: 
A+
HWB Wert: 
32,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 640.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 295,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.