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Wien
Baugenehmigt, Mauer Zentrum, 2 Zimmer 32 m², Garten 25 m² + Terrasse 10 m²
Baugenehmigt, Mauer Zentrum, 2 Zimmer 32 m², Garten 25 m² + Terrasse 10 m²

Beschreibung

Neubauprojekt vor Baubeginn

H 63

Im Herzen von Mauer, nur wenige Gehminuten entfernt von den beliebten Heurigen und der gesamten bestens sortierten Infrastruktur am Maurer Hauptplatz
errichtet der Bauträger H 63 Immobilienprojektentwicklungs GmbH
ein kleines Wohnprojekt

Neubauwohnhaus
mit
8 Wohnungen
und
3 KFZ Stellplätzen
schlüsselfertige
2-Zimmerappartements - von 32 bis 59 m²
3 - Zimmerwohnungen - von 57 bis 67 m² erweiterbar bis ca. 120 m²

großzügige Balkone/Terrassen und/oder Eigengärten

Top 2 Gartenwohnung mit 2 Zimmer und Garten

Wohnfläche 31,74 m², Terrasse 10 m², Eigengarten 25 m²

Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer 13,11 m² offen zur Küche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlafzimmer 10,08 m²,

Kaufpreis Anleger € 154.844.- + 20% MwSt. € 30.969.- = € 185.813.-.

Alle Wohnungen können auch als Eigennutzer erworben werden.

Kaufpreis Eigennutzer Top 2 ist € 174.570.-

Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zusammenlegungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien

• Niedrigenergie HWB 31
• Gaszentralheizung kombiniert mit Luft- Wärmepumpe
Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
• Holz-Alu Fenster/Türen
• Sicherheitseingangstüren WK3
• Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt
• hochwertige Sanitärausstattung
• Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten
• hauseigene SAT Anlage

Kaufabwicklung entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Das Projekt, ein schlüsselfertiger Neubau Erstbezug.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung
und Treuhandschaft

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2542
Wohnfläche: 
32,00 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Ost
Süd
Zimmer: 
2
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Energiedaten
HWB Klasse: 
A+
HWB Wert: 
32,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 154.844,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Betriebskosten

Betriebskosten: 
€ 90,00

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.