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Wien
Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten
Baubeginn in Baumgarten, großzügige 4 Zimmer, 2 Balkone+ 45m² Eigengarten

Beschreibung

BAUMGARTEN - ROSENTAL,  ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, fast direkt am Erholungsgebiet Steinhof und Dehnepark, errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnhaus mit gesamt maximal

9 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²
3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²

großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.

Ausstattung:

hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe
   Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung
- Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung
- Sicherheits Eingangstüren WK3
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten

Variante 1.OG; Top 4 + Top 5
Wohnfläche ca. 119 m² + Südbalkon ca. 9,5 m² + Nordwestbalkon ca. 9,5 m² + Eigengarten ca. 43,80 m²

geräumiger Vorraum, WC, Abstellraum, großzügiger Wohnzimmer offen zur Küche ca. 48 m² mit Glaschschiebeelement zum Südbalkon, Schlafzimmer ca. 18,6 m² mit angeschlossenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer ca. 12 m² mit direktem Ausgang zum ca. 44 m² Eigengarten, 2. Badezimmer. alle Bäder mit Fenster

Die sehr leichte Südhanglage ermöglicht einen direkten Zugang vom Balkon in den Eigengarten. 

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
http://www.amt-immobilien.at/de/projekte
Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung
 
Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,
Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at
Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:
Alfred Bergmann - Helmut Taschauer

Daten

Grundrisse

Titelbild
Daten

Objektnr.

Objektnr.: 
2713
Wohnfläche: 
119,00 m²
Ausrichtung Terrasse/Balkon: 
Nord
Westen
Zimmer: 
4
Alter: 
Neubau
Zustand: 
Erstbezug
Stockwerk: 
1
Energiedaten
HWB Klasse: 
B
HWB Wert: 
31,00 kWh/m²a

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage

Kosten

Kaufpreis: 
€ 620.000,00

Provision

Provision: 
provisionsfrei

Wir betreuen Immobilienabgeber und Suchende seit über 20 Jahren als verlässlicher und kompetenter Partner.